Immobilienrecht

Mit dem käuflichen Erwerb des Eigenheimes wird viel Freude verbunden, stellen sich jedoch auch zahlreiche rechtliche Fragen. Beginnend mit der korrekten Anbotsstellung bis zur Errichtung des Kaufvertrages, dessen einzelne Klauseln teilweise schwer verständlich sein können. Ich unterstütze Sie bei bereits vorliegenden Kaufvertragsentwürfen und achte darauf, dass dies keine für Sie nachteiligen Formulierungen enthalten. Umgekehrt stehe ich auch gerne als Vertragserrichterin zur Verfügung, fungiere als Treuhänderin und führe die Transaktion im Grundbuch durch. Begleitend stehe ich für Ihre laufenden Fragen zur Verfügung.

Insbesondere im Bereich des Wohnungseigentums ergeben sich im Laufe der Zeit immer wieder teils komplexe Fragen, wenn es etwa um die nachträgliche Zusammenlegung zweier Wohnungen, die Einrichtung eines Büros oder einer Praxis, die Verglasung einer Loggia oder den Einbau einer Klimaanlage geht. Nicht immer ist sofort klar, welche baulichen Maßnahmen alleine getroffen werden können, oder zuerst die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer eingeholt werden muss. Gerade in großen Objekten kann dies zur Herausforderung werden. Ich stehe Ihnen hier beratend zur Seite und unterstütze Sie bei einer korrekten Abwicklung.

Aber nicht nur im Bereich des Wohnungseigentums, auch bei Mietobjekten scheint es oftmals schwierig die komplexe Materie zu durchschauen. Insbesondere auch die Errichtung oder der Abschluss von Mietverträgen kann mit zahlreichen Fragen verbunden sein. Es lohnt sich, vorab eine Beratung in Anspruch zu nehmen, um insbesondere bei der Vereinbarung einer Befristung, der Wertsicherung des Mietzinses oder auch der Frage der Instandhaltungspflicht keine Fehler zu machen. Auch hier unterstütze ich Sie in Zusammenhang mit sämtlichen Fragestellungen, sei es von Vermieter- oder Mieterseite.

• Welche steuerlichen Konsequenzen hat ein Liegenschaftskauf?


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• Wie läuft ein Liegenschaftskauf ab und wann wird der Kaufpreis ausbezahlt?


• Besteht die Möglichkeit von einem Kaufanbot oder dem Kaufvertrag zurückzutreten?


• Welche Kosten fallen an?

• Wie kann ein Mietvertrag gekündigt werden?


• Welche Schäden darf der Vermieter von der Kaution abziehen?


• Welche Rechte bestehen, wenn in der Wohnung Beschädigungen vorliegen oder sich Schimmel gebildet hat?


• Welche Möglichkeiten bestehen, wenn die Miete zu hoch erscheint?


• Was passiert mit dem Mietvertrag nach der Trennung zweier Lebensgefährten?